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上周青岛楼市暴跌说明了什么?


发布日期:2022-04-21 17:12   来源:未知   阅读:

  澳门天天彩正版资料青岛新房二手房最新成绩单出炉,据青岛网上房地产数据统计,上周(3月14日-3月20日)青岛新房共成交1354套,环比前一周下降12.8%;二手房一周共成交了517套,环比前一周暴跌了47.6%。

  据统计,青岛全市新房共计成1354套,新房成交面积150770.61㎡。这其中新建住宅成交1085套,环比前一周(1347套)下降了19.5%,新建住宅成交面积为129848.28㎡。无论是从新建住宅成交量,还是新房总成交量来看,上周新房市场处在低位。

  分区域看,上周西海岸新区新房共成交403套,新房成交面积46734.83㎡,依然一枝独秀,但是成交环比下降了23.67%。即墨区成交位列各区市第二位,上周新房共成交286套,新房成交面积27332.29㎡,值得注意的是,与之前一周相比,即墨区的新房成交量还有小幅上涨。除此之外,其它区市的新房成交量均未超过200套。

  再来看二手房市场,根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛二手房共计成交517套,环比前一周(987套)下降47.6%,二手房成交总面积46334.78㎡,降幅接近了一半。其中,普通二手住宅共交易了184套,环比前一周(420套)下降了56.2%,二手住宅成交总面积16944.16㎡,降幅更是超过了一半,整体看,青岛二手房市场上周成绩较差。

  从各区来看,上周西海岸新区上周二手房共成交149套,二手房成交面积13553.64㎡,位列第一位;排名第二的是市北区,上周二手房共交易了128套,二手房成交面积9801.38㎡。其它区市上周青岛其他区市二手房交易量均未超过100套。

  其实,青岛上周新房、二手房市场遇冷,主要是外部因素导致,但这些因素都是暂时的,不会从根本上影响全年楼市。从年后整体市场的趋势分析,相对于去年下半年的楼市低迷,青岛楼市在年后尤其是春节过后,已经显示出比较强劲的复苏回暖态势。“刚需可以趁目前开发商大幅度让利的机会,有选择性地入手。”